Estimation théorique
Rue des Pêcheurs,63116 Beauregard l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pêcheurs,63116-Beauregard l Évêque indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-l'Évêque (63034), comprenant 1555 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-l'Évêque (63034), comprenant 1555 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 19 | RUE DES PECHEURS | 2 | 43 | 27 | 80600€ | 1874€ |
2021-08-23 | 5069 | RUE DE LA VIOLLE | 4 | 76 | 143 | 116000€ | 1526€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES PECHEURS | 4 | 80 | 168 | 205200€ | 2565€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 3 | 45 | 45 | 110550€ | 2457€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DE LA VIOLLE | 4 | 80 | 177 | 199950€ | 2499€ |
2022-01-17 | 17 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 72 | 113 | 80000€ | 1111€ |
2021-11-24 | 8 | IMP DU VIEUX FOUR | 2 | 100 | 99 | 130150€ | 1302€ |
2019-12-13 | 8 | IMP DU VIEUX FOUR | 3 | 80 | 44 | 108300€ | 1354€ |
2021-08-19 | 8 | IMP DU VIEUX FOUR | 3 | 80 | 44 | 128750€ | 1609€ |
2022-10-04 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 51 | 65 | 120000€ | 2353€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DU SAUPLANT | 2 | 52 | 57 | 120650€ | 2320€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 82 | 240 | 191650€ | 2337€ |
2020-06-13 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 90 | 180 | 162500€ | 1806€ |
2019-10-15 | 5314 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 27 | 152800€ | 1863€ |
2022-02-22 | 26 | RUE DU LEVANT | 4 | 70 | 195 | 97000€ | 1386€ |
2021-06-11 | 22 | GR GRANDE RUE | 2 | 56 | 50 | 70000€ | 1250€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE LA COTE PAREILLE | 4 | 75 | 68 | 90000€ | 1200€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DE LA DOUBLE | 3 | 48 | 119 | 129000€ | 2688€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE LA POSTE | 5 | 106 | 95 | 185400€ | 1749€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 60 | 33 | 76000€ | 1267€ |
2022-07-20 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 69 | 68 | 50000€ | 725€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DE LA COTE PAREILLE | 5 | 130 | 147 | 233150€ | 1793€ |
2022-02-09 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 30 | 66850€ | 1337€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DE L ECOLE | 3 | 45 | 106 | 77870€ | 1730€ |
2021-02-17 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 299 | 109000€ | 1879€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 105 | 194 | 247700€ | 2359€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 90 | 96 | 172500€ | 1917€ |
2022-03-22 | 15 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 70 | 200 | 100000€ | 1429€ |
2020-09-17 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 145 | 500 | 295150€ | 2036€ |
2020-08-10 | 38 | RUE DU CHARMAGNAT | 5 | 123 | 800 | 261700€ | 2128€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DE LA COUDIARCHE | 7 | 125 | 548 | 220000€ | 1760€ |
2019-07-02 | 62 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 105 | 153000€ | 2186€ |
2021-05-26 | 19 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 64 | 128 | 130000€ | 2031€ |
2019-05-23 | 72 | PL DU COUDERT | 1 | 90 | 139 | 108000€ | 1200€ |
2020-10-28 | 35 | RUE DE LA COUDIARCHE | 5 | 87 | 630 | 138600€ | 1593€ |
2019-06-20 | 46 | PL DU COUDERT | 4 | 97 | 76 | 45000€ | 464€ |
2020-12-28 | 24 | PL DU COUDERT | 4 | 142 | 572 | 173000€ | 1218€ |
2019-07-20 | 24 | PL DU COUDERT | 4 | 142 | 0 | 49000€ | 345€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 94 | 500 | 180100€ | 1916€ |
2022-07-21 | 2 | CHE DE SAINT AVENTIN | 4 | 100 | 1595 | 206100€ | 2061€ |
2021-07-29 | 9 | CHE DE CHANTAGRET | 4 | 112 | 880 | 283000€ | 2527€ |
2022-05-03 | 20 | RUE DES GRAVIERES LES BESSONNE | 5 | 116 | 500 | 265150€ | 2286€ |
2020-10-29 | 1 | CHE DES CHARMES | 5 | 130 | 1000 | 278000€ | 2138€ |
2020-01-08 | 25 | CHE DE CHANTAGRET | 5 | 114 | 1050 | 289000€ | 2535€ |
2022-04-06 | 11 | CHE DE VIGNOUX | 5 | 115 | 874 | 139760€ | 1215€ |
2020-08-11 | 21 | CHE DE VIGNOUX | 4 | 90 | 900 | 223650€ | 2485€ |
2020-09-04 | 31 | CHE DE CHANTAGRET | 5 | 127 | 1159 | 296700€ | 2336€ |
2019-06-12 | 23 | RTE DE COURCOURT | 4 | 97 | 813 | 201900€ | 2081€ |
2021-12-08 | 23 | RTE DE COURCOURT | 4 | 97 | 500 | 203400€ | 2097€ |
2020-04-23 | 4 | CHE SOUS ORIENT | 5 | 144 | 500 | 243000€ | 1688€ |
2021-01-14 | 4 | CHE SOUS ORIENT | 5 | 144 | 500 | 271000€ | 1882€ |
2021-03-05 | 96 | CHE CROIX DU MONTEL | 6 | 136 | 1816 | 450400€ | 3312€ |
2021-04-15 | 6344 | MARGNAT | 5 | 105 | 1000 | 191250€ | 1821€ |
2021-06-24 | 7 | ALL DE LAIRE | 5 | 150 | 489 | 150000€ | 1000€ |
2022-02-17 | 7 | ALL DE LAIRE | 5 | 150 | 575 | 180000€ | 1200€ |
2021-10-21 | 9001 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 89 | 400 | 160000€ | 1798€ |
2022-05-03 | 5001 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 89 | 796 | 186500€ | 2096€ |
2021-12-22 | 9002 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 89 | 471 | 170000€ | 1910€ |
2021-10-05 | 2 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 100 | 662 | 163400€ | 1634€ |
2022-08-09 | 2 | AV JACQUES DUCLOS | 5 | 110 | 544 | 222000€ | 2018€ |
2021-08-18 | 2 | ALL DE LAIRE | 7 | 122 | 590 | 237950€ | 1950€ |
2022-03-16 | 6514 | ALL DE LAIRE | 4 | 86 | 552 | 29000€ | 337€ |
2020-10-06 | 18 | LOT LES JARDINS DE PRADEL | 5 | 102 | 511 | 230000€ | 2255€ |
2019-10-15 | 6 | LOT LES JARDINS DE PRADEL | 5 | 116 | 529 | 239500€ | 2065€ |
2021-01-25 | 34 | CHE DES BOIRES | 4 | 105 | 493 | 285000€ | 2714€ |
2019-09-04 | 13 | LOT LES GRAVIERES DE PRADEL | 4 | 97 | 893 | 212500€ | 2191€ |
2021-05-26 | 13 | LOT LES GRAVIERES DE PRADEL | 4 | 97 | 893 | 239000€ | 2464€ |
2019-11-21 | 25 | RUE MARIA CALLAS | 4 | 111 | 456 | 222750€ | 2007€ |
2021-06-07 | 29 | ALL DE PRADEL | 4 | 99 | 1000 | 216100€ | 2183€ |
2019-11-08 | 22 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 115 | 503 | 237500€ | 2065€ |
2022-05-06 | 22 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 115 | 503 | 313100€ | 2723€ |
2021-10-13 | 5 | ALL DES GRAVIERES | 3 | 60 | 544 | 190000€ | 3167€ |
2021-09-29 | 20 | RUE MARIA CALLAS | 4 | 88 | 582 | 263800€ | 2998€ |
2020-02-20 | 33 | ALL DE PRADEL | 5 | 111 | 1088 | 266000€ | 2396€ |
2019-06-14 | 26 | CHE DES BOIRES | 4 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2020-05-27 | 18 | RUE MARIA CALLAS | 5 | 116 | 524 | 313000€ | 2698€ |
2020-01-24 | 24 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 110 | 500 | 210900€ | 1917€ |
2021-12-22 | 1 | IMP DU COUCHANT | 4 | 95 | 416 | 80000€ | 842€ |
2019-09-20 | 22 | CHE DES BOIRES | 4 | 113 | 502 | 259000€ | 2292€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DU BUISSON | 7 | 198 | 500 | 210000€ | 1061€ |
2020-08-26 | 22 | AV JACQUES DUCLOS | 7 | 132 | 1031 | 172000€ | 1303€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DE L'OCHERE | 4 | 117 | 1000 | 302500€ | 2585€ |
2019-11-05 | 2 | ALL DE PRADEL | 5 | 93 | 410 | 187150€ | 2012€ |
2021-09-23 | 2 | ALL DE PRADEL | 5 | 93 | 410 | 208740€ | 2245€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 84 | 212 | 65000€ | 774€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DE LA TOUR | 7 | 120 | 612 | 103000€ | 858€ |
2022-07-06 | 3 | IMP DES SAPONAIRES | 6 | 134 | 693 | 376000€ | 2806€ |
2022-11-16 | 53 | AV JEAN MOULIN | 4 | 60 | 886 | 214800€ | 3580€ |
2019-12-16 | 32 | AV JACQUES DUCLOS | 3 | 99 | 0 | 200550€ | 2026€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 86 | 366 | 175390€ | 2039€ |
2020-06-24 | 34 | AV JACQUES DUCLOS | 4 | 90 | 230 | 166750€ | 1853€ |
2020-01-06 | 30 | ALL JEAN DE ROQUETAILLADE | 4 | 85 | 756 | 202350€ | 2381€ |
2021-01-05 | 9 | ALL DU BUISSON | 4 | 116 | 565 | 215000€ | 1853€ |
2021-12-14 | 1 | IMP JACQUES PREVERT | 6 | 240 | 800 | 322500€ | 1344€ |
2021-04-26 | 20 | RUE ANCIENNE VOIE IMPERIALE | 3 | 50 | 38 | 72250€ | 1445€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DE LA VORIE | 5 | 94 | 950 | 180500€ | 1920€ |
2020-10-23 | 2 | ALL DES ACHILLEES | 4 | 89 | 620 | 160000€ | 1798€ |
2020-06-11 | 29 | AV JEAN MOULIN | 5 | 122 | 1117 | 201000€ | 1648€ |
2022-04-27 | 2 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 140 | 669 | 260320€ | 1859€ |
2019-05-31 | 3 | IMP DU CHARRON | 2 | 66 | 49 | 53000€ | 803€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DU CHARRON | 2 | 66 | 49 | 83000€ | 1258€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DE COURCOURT | 5 | 140 | 293 | 195000€ | 1393€ |
2020-07-30 | 31 | RUE DE L'OCHERE | 6 | 224 | 1000 | 345000€ | 1540€ |
2021-02-25 | 23 | AV JEAN MOULIN | 3 | 130 | 582 | 202400€ | 1557€ |
2019-06-20 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 576 | 167000€ | 1740€ |
2021-10-22 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 576 | 219500€ | 2286€ |
2020-05-14 | 1 | ALL DES ACHILLEES | 7 | 161 | 618 | 205000€ | 1273€ |
2022-05-31 | 5052 | RUE DE L'OCHERE | 3 | 72 | 476 | 38000€ | 528€ |
2021-04-12 | 12 | ALL DES ACHILLEES | 5 | 83 | 614 | 171950€ | 2072€ |
2022-05-11 | 13 | AV JEAN MOULIN | 4 | 81 | 698 | 153000€ | 1889€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DE L'OCHERE | 5 | 120 | 1012 | 222100€ | 1851€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 134 | 48000€ | 500€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DE LA VORIE | 4 | 84 | 464 | 173050€ | 2060€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 3 | 60 | 277 | 77800€ | 1297€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 56 | 68 | 76500€ | 1366€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 72 | 692 | 105000€ | 1458€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DE COURCOURT | 4 | 143 | 368 | 218500€ | 1528€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE COURCOURT | 5 | 115 | 288 | 182250€ | 1585€ |
2020-10-06 | 3 | AV LEON BLUM | 7 | 80 | 594 | 223200€ | 2790€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 290 | 60000€ | 1000€ |
2020-06-29 | 80 | AV JACQUES DUCLOS | 6 | 137 | 1000 | 202070€ | 1475€ |
2019-06-25 | 3 | ALL DE LA VANEILLE | 4 | 84 | 601 | 34000€ | 405€ |
2020-11-24 | 9001 | LA VARENNE | 4 | 92 | 1104 | 275000€ | 2989€ |
2019-12-20 | 7 | RUE GRAND'RUE | 3 | 55 | 304 | 80000€ | 1455€ |
2021-11-26 | 9001 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 202 | 161400€ | 2152€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES BOISSONNADES | 7 | 135 | 0 | 160000€ | 1185€ |
2019-08-22 | 4 | ALL DE LA VANEILLE | 5 | 102 | 721 | 214000€ | 2098€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE PITAVIS | 3 | 50 | 728 | 40000€ | 800€ |
2022-02-01 | 1 | ALL DE LA VANEILLE | 4 | 99 | 685 | 194950€ | 1969€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DES VIEILLES CAVES | 3 | 62 | 54 | 65000€ | 1048€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DE LA CLOSSE | 5 | 96 | 373 | 75000€ | 781€ |
2022-07-18 | 9001 | LA VARENNE | 4 | 92 | 680 | 97000€ | 1054€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 105 | 808 | 221860€ | 2113€ |
2022-02-24 | 5 | CHE DES BOIRES | 5 | 75 | 0 | 161220€ | 2150€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DU SABOTIER | 4 | 50 | 153 | 129000€ | 2580€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 780 | 237500€ | 2582€ |
2020-07-03 | 18 | RUE GRAND'RUE | 5 | 90 | 349 | 127700€ | 1419€ |
2021-04-29 | 27 | RUE GRAND'RUE | 3 | 42 | 72 | 105000€ | 2500€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DE PITAVIS | 4 | 150 | 497 | 186850€ | 1246€ |
2019-07-05 | 8 | AV LEON BLUM | 4 | 95 | 418 | 177150€ | 1865€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DU PRE DE LA VILLE | 3 | 90 | 228 | 236700€ | 2630€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE PITAVIS | 3 | 70 | 268 | 67000€ | 957€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DES GAROLLETS | 5 | 118 | 932 | 237694€ | 2014€ |
2020-04-27 | 6 | RUE DE PITAVIS | 6 | 142 | 464 | 179220€ | 1262€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 1080 | 171100€ | 2087€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU CLOS | 4 | 125 | 0 | 181400€ | 1451€ |
2022-05-24 | 6193 | CHATEAU DE CHIGNAT | 4 | 210 | 0 | 1050000€ | 5000€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DES GOBIES | 4 | 80 | 850 | 237300€ | 2966€ |
2023-06-15 | 36 | CHE DE CHAMP REAL | 4 | 140 | 915 | 126439€ | 903€ |
2022-08-19 | 6 | RUE TRINCARD MOYAT | 2 | 81 | 630 | 181000€ | 2235€ |